最近很多小伙伴咨询

关于灵活就业人员的

住房公积金如何办理

以及贷款政策到底如何

小布为您整理了一份知识清单

请往下看↓↓↓

什么是住房公积金？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。

什么是灵活就业人员？

“灵活就业人员”是指年满18周岁且未达到法定退休年龄，在本县以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的各类人员。

灵活就业人员参加住房公积金有什么好处？

住房有保障：为扩大住房公积金制度受益群体，将灵活就业人员群体纳入住房公积金制度保障范围，支持灵活就业人员通过租购并举方式解决基本居住问题。

政策有支持：

1.达到一定缴存贡献度的缴存人，在同等条件下可优先承租、购买由住房公积金支持的租赁住房、保障性住房。以缴存人个人账户累计基数大小为参照标准，在同等条件下可优先承租由住房公积金支持的租赁住房、保障性住房。

2.缴存人符合我县人才政策规定、享受货币补贴的，可自主申请将财政补贴资金用于缴纳住房公积金，并享有灵活就业人员住房公积金相关支持政策。

3.符合条件的缴存人，可获得提取住房公积金支付房屋租金等便利服务。

纳（缴）税有优惠：缴存的公积金在计算缴纳个人所得税时依法扣除。在缴纳个人所得税时，住房公积金贷款在“住房贷款利息”专项附加扣除之列。

缴存有补贴：缴存人按缴存使用协议约定履行缴存义务，缴存期满未贷款申请退出且符合相关规定的，自缴存期满之日起，根据其缴存时长、缴存金额，给予每年账户缴存资金适当比例缴存补贴，具体补贴标准按缴存使用协议约定执行。公积金中心可根据实际情况，在规定范围内适时调整缴存补贴标准。

灵活就业人员公积金缴存标准

缴存人可结合自身实际，自主选择缴存方式、缴存时长、缴存金额等标准缴存住房公积金。公积金中心根据缴存人使用行为及需求分析，适时调整缴存使用的政策规定。鼓励以贷定缴，即：每月缴存额略高于拟申请住房公积金贷款的每月还款额。

缴存人缴存住房公积金金额的上限和下限，参照单位在职职工标准，每年可在县住房公积金中心规定的时间内调整一次月缴存额，缴存额在计算缴纳个人所得税时依法扣除。例如：2023年公积金最高月缴存额为4154元，最低月缴存额为360元。

灵活就业人员公积金适用范围

适用于南漳县行政区域内灵活就业人员，灵活就业人员缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人个人所有，用于缴存人购买、租赁自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

灵活就业人员还款能力认定标准

方式一：可提供工资性收入银行流水的，按照其近6个月工资性收入银行流水金额平均值确定月收入；

方式二：正常缴交社会保险（法定）的，按照其近6个月缴费基数平均值确定月收入；

方式三：可提供本人有效时间6个月以上《工商营业执照》的，可按月收入3000元确定；

方式四：可按照本人连续稳定缴存6个月以上的月缴存额直接确定。（申请贷款前6个月内提取住房公积金的，不得适用方式四确定还款能力）

在确定使用方式一、方式二、方式三其中一种的基础上，可增加共同还款人的，按照襄阳市住房公积金中心2022年8月9日《关于明确住房公积金贷款共同还款人有关事项的通知》规定的标准，叠加确定。

灵活就业人员如何开设住房公积金个人账户？

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开户条件

有真实且较稳定的收入来源，个人信用良好，自愿遵守本市灵活就业人员参加住房公积金制度的相关规定；且一名缴存人员只能设立一个个人账户。

线上办理

通过手机下载登录“鄂汇办”APP进入襄阳旗舰店在首页点击“住房公积金中心”，完成身份验证后在“开户—灵活就业人员开户”板块按提示步骤填写个人信息，选择个人缴存基数、受托银行名称，填写个人存款账户开户银行和个人存款账户号码并提交，系统会根据用户申请信息生成电子协议，用户确认无误后在线签名，上传身份证、银行卡照片即可完成开户。系统每月从银行卡，定时划扣缴存住房公积金。

线下办理

持本人身份证及本人本地一类银行卡(工行、农行、中行、邮储、农商行）到南漳县行政服务大厅公积金窗口办理，签订《缴存使用协议》。在申请缴存的当月自行足额缴纳该月住房公积金，并承诺每月15日前将月缴存金额足额存入指定银行卡内。