日前，从县自然资源和规划局最新数据显示，全县已办理二手房“带押过户”24户，涉及资金980万元。
为深化“放管服”改革，打好服务环境主动仗，县自然资源和规划局聚焦二手房交易过户中“转贷”办理时间长、资金成本高、交易风险大、办理流程复杂问题，立足县域实际积极探索，创新推行二手房“带押过户”“三步走”办理模式、“三合一”办理流程，二手房“带押过户”不动产登记事项成功纳入先行区创建国家试点。
该局坚持“突出首创性、聚焦小切口”，积极申报二手房“带押过户”不动产登记改革先行区，获批国家级试点。联合县金融办、住建局、人行南漳县支行、襄阳银保监分局南漳监管组、住房公积金中心等部门及县内多家商业银行，制定了《南漳县关于推行二手房“带押过户”深化金融登记协同服务工作的通知》和《实施方案》，夯实政策技术支撑和部门协同基础。
依托现有交易、税收、登记“一窗办理、集成服务”改革成果，创新“签订协议、办理登记、资金划转”“三步走”办理模式，交易双方在不动产登记窗口一次性签订网签备案合同、受理申请、缴纳税费、审核登簿，完成登记手续后，金融机构划扣出售方所欠贷款金额，并将尾款打入出售方指定账户，买受人执行新的抵押借款责任与义务。交易资金全流程闭环管理，卖方不用发愁担保筹款，买方不用担心资金安全，交易成本大大降低，交易风险有效规避。
秉承“环节最少、资料最简、办事最快、风险最低”原则，创新推行“房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”“三合一”登记流程，贷款资金到账与产权过户登记、抵押权登记同时受理、并行办理，不动产登记最快2小时内办结，变群众“来回奔波”为“只跑一次”，交易时间大大缩短，便民服务质效大大提升。
主动回应群众关切，变“人找政策”为“政策找人”。采用广播电视、微信公众号、短视频、设置咨询台、发放宣传册等多种形式，将“带押过户”政策流程精准推送。线上宣传政策信息10余篇，点击率1万余人次。线下发放政策宣传资料3000余份，提供政策咨询1000余人次，有效保障抵押不动产依法转让，促进房地产市场平稳健康发展。
通讯员：朱琳/柳洲|见习编辑：江漫
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